Как быстро и выгодно продать квартиру в Украине

22. July 2020 Inna Hananova

Если верить посредникам и агентам по недвижимости, то продажа квартиры в Украине – такой процесс, который может быть либо быстрым, либо выгодным для собственника. Когда планируется получить максимум от сделки, посредники советуют настроиться на долгие поиски клиентов. Если же в приоритете срочное получение денег, тогда нужно делать скидку, и желающие купить жилье появятся намного быстрее.

Но так ли это на самом деле? Агенты по недвижимости всегда приукрашивают сложность продажи любого объекта. Делается это для того, чтобы привлечь клиентов, показать им, насколько трудно будет действовать самостоятельно. Поэтому следует подробнее разобраться, можно ли продать квартиру в Украине так, чтобы сделка прошла одновременно быстро и без финансовых потерь.

Правила быстрой и выгодной продажи

Если изучить информацию опытных участников рынка, которые самостоятельно продавали свои квартиры в Тернополе, просматривается следующая закономерность:

  • Нужно устанавливать правильную цену. Нельзя завышать ее, чтобы впоследствии сделать скидку. Лучше установить стоимость немного ниже, но совсем чуть-чуть, только для того, чтобы ваше предложение выглядело лучше, чем ваших конкурентов.
  • Нельзя отказываться от предпродажной подготовки. Когда жилье чистое и ухоженное, оно больше нравится покупателям. Кроме того, психологи утверждают, что чистые помещения создают атмосферу уюта, ваши клиенты во время личного осмотра квартиры будут уверены, что она хорошая и обжитая.
  • Нельзя оставлять в квартире старую мебель. Это негативно отражается на психологическом восприятии объекта. Квартира кажется загруженной ненужными вещами, поэтому она будет отпугивать покупателя в эмоциональном плане.
  • Не должно быть явных недостатков. Если у вас облупилась краска или оборвались обои, нельзя оставлять все, как есть. Исключения составляют случаи, когда вам действительно все равно, сколько вы получите от продажи, главное сделать это быстрее. Но когда выгода тоже играет роль, нужно выполнить легкий косметический ремонт, чтобы преобразить помещения. Он не займет много времени и не обойдется дорого. При правильном подходе можно управиться за пару дней, большую часть из которых отделка будет сохнуть.

Продавать квартиры удобнее всего на сайте https://dom.ria.com/prodazha-kvartir/ternopol/. Именно здесь вы сможете выложить самую эффективную рекламу, которая обязательно привлечет большую целевую аудиторию к вашему предложению.

Сайт DOM.RIA отлично подходит, когда нужно купить, продать или заключить любую другую сделку с недвижимостью. Его преимущественное отличие от конкурентов в том, что есть программа проверенных объявлений. В соответствии с ней специальные люди отправляются в квартиры с проверками, где записывают все ее эксплуатационные и технические особенности. Также они делают качественные снимки, используя панорамную камеру, предоставляя покупателям возможность визуально ознакомиться с объектом. Поэтому на данном сайте представлена исключительно достоверная и проверенная информация.

Хитрости агентов по недвижимости

У посредников достаточно опыта и знаний, чтобы проворачивать любые сделки намного быстрее. Но некоторыми их хитростями могут воспользоваться рядовые потребители, чтобы ускорить и свою сделку:

  • Делать фотографии в светлое время суток. Естественное освещение всегда воспринимается намного лучше. Если будет возможность, показывать квартиру тоже рекомендуют днем, тогда она выглядит намного уютнее;
  • Добавлять в квартиру естественных ароматов. Нельзя пользоваться для этого освежителями воздуха или ароматическими свечами. Лучше хорошо проветривать помещение, либо заваривать чай/кофе прямо перед приходом потенциальных покупателей. Тогда квартира пропитается естественными запахами, что положительно повлияет на решение клиентов;
  • Держать документы в отдельной папке, в полном порядке. Желательно упаковать каждый в отдельный файл. Так вы создадите впечатление ответственного человека, который бережно относится к любой документации. И клиенты подумают, что с вами можно безопасно заключить сделку;
  • Придерживаться немного грустного настроения при продаже квартиры. У людей срабатывает чувство общности. Если вы не хотите продавать свою квартиру, но вынуждены это сделать, клиенты подумают, что она действительно хорошая, поэтому с большей долей вероятности примут решение в вашу пользу.

Также агенты рекомендуют ставить окончательную стоимость, но указывать, что торговаться вы не станете, и цена не сбивается. Это поможет сделать ваше предложение привлекательнее всех остальных, несмотря на то, что по сути оно ничем не будет отличаться, ведь другой собственник планирует сделать скидку реальному покупателю.